Historisch gezien staat de hypotheekrente nog altijd laag. Huurprijzen daarentegen zijn door de schaarste op de huurmarkt historisch hoog. Kopen is op dit moment daarom financieel een slimme keuze. En met een deskundig adviseur aan je zijde, zorgt je er ook voor dat je voor de koop een hypotheek afsluit die goed past bij jouw financiële situatie nu én in de toekomst. We publiceerden eerder vijf bondige artikelen over het hypotheekproces van A tot Z; hier start je met lezen.
Tijden veranderen en steeds meer mensen beginnen voor zichzelf. Veel geldverstrekkers zijn daarom flexibeler geworden ten opzichte van ondernemers en zzp’ers. Om te berekenen wat je maximaal kunt lenen zijn niet langer jaarstukken van de afgelopen drie jaar nodig. Je kunt de bank ook de groeipotentie van je bedrijf voorleggen, en een (uiteraard gunstig) risicoprofiel opstellen. Schetst dat een rooskleurig beeld? Dan kun je meestal na een jaar ondernemerschap (en soms al eerder) een hypotheek krijgen. Lees er hier meer over.
Heb je een inkomen dat deels bestaat uit provisie, commissie en bonussen? Ook dat is de bank bereid mee te rekenen. Er wordt dan gewerkt met gemiddelden van de afgelopen twaalf maanden (provisie en commissie) of drie jaar (bonussen), waarbij het meest recente jaar het zwaarst weegt.
Misschien wil je je kind op weg helpen met een schenking voor zijn of haar woning. Of andersom: je bent zelf starter en je ouders willen je graag een bijdrage schenken. Dat kan in sommige gevallen nog steeds belastingvrij tot 32.195 euro. Over grotere schenkingen tot 150.000 moet 10 procent schenkbelasting worden betaald.
Een andere manier voor ouders om hun kinderen te helpen een woning te financieren is de familiebank. Via de familiebank sluiten kinderen een lening bij hun ouders af – vaak ter aanvulling op een hypotheek en tegen gunstige voorwaarden. Dit kan fiscaal interessant zijn, omdat de ouders een deel van de betaalde aflossing en rente belastingvrij aan hun kind terug kunnen schenken.
Er zit wel een aantal haken en ogen aan de opzet van een dergelijke lening en niet elke constructie wordt door de bank goedgekeurd. De familiebank vereist daarom een zorgvuldige opzet, waarvoor je het best een ervaren financieel adviseur inschakelt. Lees gerust meer over onze financieringstips voor starters.
Natuurlijk is elke woning, elk inkomen en elke hypotheek uniek. Naast deze algemene informatie buigen we ons daarom ook graag over jouw specifieke situatie. Onze financieel adviseurs zien vaak mogelijkheden die je zelf misschien nog niet had gezien en weten de voor jou gunstige regelingen in je voordeel te gebruiken. Benieuwd naar wat we voor jou kunnen betekenen? Plan vrijblijvend een gesprek in.
In ons artikel over 10 vragen aan je hypotheekadviseur beantwoorden we meer veelgestelde vragen.
