Je werkgever weigert een intentieverklaring te tekenen. Dat is vervelend, maar het hoeft niet het einde te zijn van je hypotheekplannen. Er zijn meerdere manieren om alsnog een hypotheek te krijgen, afhankelijk van je inkomenssituatie, je contractgeschiedenis en de geldverstrekker die je kiest.
De meest voorkomende reden is dat werkgevers zich juridisch niet willen vastleggen op toekomstige beslissingen. Een intentieverklaring is geen bindend contract, maar veel werkgevers ervaren het zo, of ze willen zich simpelweg niet in de kaart laten kijken over hun personeelsplanning. Andere redenen kunnen zijn dat er intern geen beleid bestaat voor dit soort verklaringen, dat de HR-afdeling geen toestemming heeft om dit te tekenen, of dat er reorganisaties op de planning staan die de werkgever terughoudend maken. In al die gevallen is het zinvol om netjes te vragen of er een formeel intern beleid geldt. Soms is het antwoord “nee” alleen omdat de aanvrager de verkeerde afdeling heeft benaderd of het verkeerde formulier heeft gebruikt. Als na navraag blijkt dat je werkgever definitief weigert, ga dan geen energie verspillen aan overtuigen. Richt je energie op de alternatieven.
Een van de sterkste alternatieven is het aantonen van een langdurige, stabiele inkomenshistorie. Als je al jaren bij dezelfde werkgever werkt en je contract steeds is verlengd, is die feitelijke continuïteit voor sommige geldverstrekkers voldoende, ook zonder intentieverklaring. Aanvullende documenten zoals loonstroken over een langere periode of een brief van je leidinggevende kunnen het dossier versterken. Een andere route is het verbreden van je zoekopdracht naar geldverstrekkers. Niet elke bank stelt dezelfde eisen aan tijdelijke contracten. Sommige geldverstrekkers zijn flexibeler en leggen minder nadruk op de intentieverklaring als de rest van het dossier solide is. Een onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijkt die opties en weet bij welke banken jouw situatie de meeste kans maakt. Heb je een mede-aanvrager, een partner of familielid met een stabiel inkomen, dan valt de onzekerheid rondom jouw tijdelijke contract minder zwaar in de totaalbeoordeling. De gecombineerde aanvraag kan dan voldoende zijn om de bank over de streep te trekken.
Ja, dat is in bepaalde gevallen mogelijk. Het hangt af van hoe sterk je totale dossier is. Een hoog en stabiel inkomen, weinig andere schulden, substantieel spaargeld en een lange aantoonbare arbeidsrelatie bij dezelfde werkgever kunnen compenseren voor het ontbreken van de intentieverklaring. Wat daarbij helpt: een BKR-overzicht zonder rode vlaggen (BKR staat voor Bureau Krediet Registratie, het systeem dat bijhoudt welke leningen en kredieten je hebt lopen), belastingaangiften die een stabiele inkomenshistorie bevestigen, en een dossier dat de bank voldoende zekerheid geeft via andere wegen. Een hypotheekadviseur speelt hier een sleutelrol. Die kent het acceptatiebeleid van de verschillende geldverstrekkers en weet bij welke instelling jouw dossier de meeste kans maakt, ook als het niet aan alle standaardeisen voldoet.
Kan ik bij de Kredieter terecht als mijn werkgever geen intentieverklaring wil geven? Ja. We bespreken dagelijks situaties waarin het standaarddossier niet compleet is. We kijken samen wat er wél mogelijk is en bij welke geldverstrekkers jij de meeste kans maakt, ook met een tijdelijk contract zonder intentieverklaring. Helpt het als ik opnieuw vraag bij een andere afdeling van mijn werkgever? Soms wel. We geven je tips over hoe je het verzoek het beste kunt formuleren en via welke weg je het kunt indienen. Maar als de weigering definitief is, richten we ons meteen op de alternatieven. Wat als ik helemaal geen stabiele contracthistorie kan aantonen? Dan kijken we naar andere inkomstenbronnen, je spaarsituatie, een eventuele mede-aanvrager of een familielening als aanvulling. Er is bijna altijd een route te vinden. De Kredieter heeft een 9,8 beoordeling op Google met meer dan 750 reviews. Bespreek je situatie vrijblijvend via @dekredieter, www.kredieter.nl of bel 020-5753320.
