In het kort: Vanaf 1 januari 2021 betalen starters en doorstromers (tot 35 jaar) eenmalig geen overdrachtsbelasting meer, waardoor de aankoop van een woning goedkoper wordt. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Wie onroerend goed koopt om te verhuren, gaat juist meer betalen: geen 6% maar 8% overdrachtsbelasting.
Wat betaalt u aan overdrachtsbelasting wanneer u 35 jaar of ouder bent, vraagt u zich misschien af? Dan geldt de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting niet voor u. Op uw aankoop is het verlaagde tarief van 2% van toepassing, mits u zelf in het huis gaat wonen. Dit verlaagde tarief geldt ook voor wie jonger is dan 35 jaar, maar al eerder een woning heeft gekocht met de startersvrijstelling. Voor de vrijstelling maakt het niet uit of u al eerder een woning heeft gehad. De woning hoeft dus niet de eerste koopwoning van de koper te zijn om gebruik te kunnen maken van de vrijstelling. Dat maakt het ook goedkoper om door te stromen naar een volgende woning.
Wanneer u samen een woning koopt en u aan de voorwaarden voldoet, maar uw partner niet, geldt de vrijstelling gedeeltelijk over uw eigen deel. Over het bedrag dat u inlegt hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Over het bedrag dat uw partner inlegt, betaalt hij of zij 2% overdrachtsbelasting.
Bij De Kredieter merken we dat er nog veel meer vragen zijn over de aanpassing van de overdrachtsbelasting. Dit document van Nationale Nederlanden geeft antwoord op tal van deze vragen. Liever uw persoonlijke situatie bespreken en doorrekenen met een van onze hypotheekadviseurs? Maak nu een vrijblijvende afspraak.
Goed om te weten: het wetsvoorstel moet nog worden goedgekeurd door de Eerste Kamer. Hier wordt op 15 december over gestemd.
