Voor een relati ef grote groep mensen is de overstap van huren naar kopen geen eenvoudige. Is uw inkomen te laag om een hypotheek mee af te sluiten, maar bent u zo’n groot deel van dat inkomen kwijt aan huurlasten dat sparen om eventueel in de toekomst te kopen er ook niet in zit? Dan valt u wellicht in de categorie ‘duurhuurders’. Als duurhuurder valt u tussen de wal en het schip – een soms uitzichtloze situatie. En dat is frustrerend, want met een hypotheek zouden uw maandelijkse woonlasten lager uitvallen!
Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis zijn dit jaar daarom de pilot Duurhuur gestart. Met deze pilot kunt u als duurhuurder uw huurverleden in de hypotheekaanvraag opnemen als bewijs dat u de maandlasten van een hypotheek toch prima kunt dragen. Dat vergroot uw kansen op het kopen van een eigen woning.
Om van de pilot Duurhuur gebruik te kunnen maken, wil de hypotheekverstrekker zekerheid dat u de maandlasten van een hypotheek kunt betalen. U zult daarom met uw huurcontract, bankafschriften en salarisstroken moeten aantonen dat dit het geval is. Ook zelfstandigen en ondernemers komen voor de pilot in aanmerking. U kunt uw inkomen in dat geval aantonen met een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV). Als u aan de volgende voorwaarden voldoet, is de overstap van huren naar kopen wellicht toch mogelijk:
Betaalt u momenteel 1200 euro huur per maand, dan kunt u niet rekenen op een hypotheek met 1200 euro aan maandlasten. Als woningeigenaar heeft u immers ook te maken met eigenaarskosten, zoals onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Sowieso gelden er voorwaarden voor de hypotheek die u mogelijk kunt afsluiten:
Onze hypotheekadviseurs gaan graag voor u na of u in aanmerking komt voor de pilot Duurhuur. We nemen uw financiën onder de loep, bespreken uw woonwensen en houden rekening met de eigenaarskosten die bij uw toekomstige woning horen. Onze adviseurs kunnen op basis hiervan goed inschatten hoe uw financiële situatie er in de toekomst uit gaat zien. Vervolgens brengen we een advies uit en kijken we samen welke hypotheek het best bij u past.
Komt u in aanmerking voor kopen? Dan gaan zetten we ons advies om in een hypotheekaanvraag, die we onderbouwen met een huurverklaring. Met de juiste documenten kunnen we aan de hypotheekverstrekker bewijzen dat u de afgelopen drie jaar uitstekend in staat bent geweest uw woonlasten te betalen. Zo komen we tot een overtuigende hypotheekaanvraag en een verantwoorde hypotheek.
De Kredieter is gespecialiseerd in hypotheekadvies voor starters, zelfstandig ondernemers en mensen met een variabel inkomen. Bent u benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Maak een vrijblijvende afspraak voor meer informatie.
