Het komt steeds vaker voor dat hypotheekverstrekkers een hypotheekaanvraag afkeuren als de VvE niet gezond is en er geen potje voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is.
Wanneer er geen of te weinig reserve is voor onderhoud, maakt het niet uit dat u wel voldoet aan de inkomensnormen. Meer en meer hypotheekverstrekkers weigeren in zo’n geval een handtekening te zetten onder een hypotheekaanvraag wanneer de VvE niet jaarlijks voldoende opzij zet voor (groot) onderhoud aan het gebouw. Dat betekent in de meeste gevallen niet dat er helemaal geen financiering komt, maar dat het bedrag lager kan uitvallen dan de hypotheekaanvraag.
Een VvE met onvoldoende reserveringen bemoeilijkt zo de aankoop van een woning. Koop dus bij voorkeur geen woning zonder financieringsvoorbehoud en doe altijd goed onderzoek naar de financiële situatie van de VvE en het onderhoudsplan.
Wil u een woning kopen met een Vereniging van Eigenaren? Maak nu een vrijblijvende afspraak om uw persoonlijke situatie te bespreken en door te rekenen.
Deze tip is speciaal voor gepensioneerden met een klein pensioen die een eigen woning hebben die (nagenoeg) is afbetaald. Er is namelijk een mogelijkheid om tóch nog over een extra zakcentje te beschikken, zodat u meer van uw oude dag kunt genieten.
Heeft u overwaarde op uw woning? Dan is er de mogelijkheid om uw geld uit stenen te halen. Wist u dat er bijvoorbeeld mogelijkheden zijn om de woning ‘op te eten’ met een opeethypotheek, verzilverhypotheek of overwaardehypotheek? Zo’n hypotheek heeft verschillende namen, maar eigenlijk is het principe bij de meeste hypotheekaanbieders hetzelfde.
Hierbij wordt er een hypotheek afgesloten waarmee er – kort gezegd – eigen vermogen wordt vrijgemaakt en een gelddepot vrijkomt waaruit de betalingen worden verricht. U kunt dan een deel van de overwaarde van uw woning opnemen zonder dat u de woning hoeft te verkopen. Zo blijft uw vermogen niet vastzitten in stenen. U neemt als het ware een voorschot op de overwaarde van uw woning. Dit kan vaak maandelijks of in één keer. Zo vult u uw pensioeninkomen op eenvoudige wijze aan.
Houd er wel rekening mee dat u ook over deze nieuwe hypotheek vanzelfsprekend rente betaalt. Afhankelijk van de hypotheekverstrekker wordt dit maandelijks bij uw huidige hypotheeklasten opgeteld of wordt bij verkoop van de woning de gehele schuld afgelost.
Op deze manier heeft u met een opeethypotheek geen lasten, maar kunt u wel over eigen geld beschikken. Dit kunt u dan bijvoorbeeld weer gebruiken om een mooie reis te maken, met de warme hand te schenken, uw woning te verbouwen of voor een ander doeleinde. Het is volledig aan u hoe u dit geld besteedt.
Goed om te weten: bij deze (extra) hypotheek, blijft er vaak weinig overwaarde over voor uw erfgenamen. Wanneer u dit belangrijk vindt, is het raadzaam dit ook met familie te bespreken.
Benieuwd hoeveel overwaarde u kunt gebruiken? Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos gesprek om samen de mogelijkheden in kaart te brengen.
Het klinkt u als ondernemer vast bekend in de oren: jaarcijfers en inkomstenbelastingaangiften van de afgelopen 3 jaar. Deze documenten worden gebruikt om het inkomen vast te stellen. Voor een ondernemer die in 2018 is gestart, zou dit betekenen dat hij kan fluiten naar een hypotheek. Gelukkig bieden steeds meer geldverstrekkers toch de mogelijkheid om u als startend ondernemer of zzp’er aan een hypotheek te helpen.
Net als iedere andere huizenkoper moet u wel altijd aan de volgende 2 voorwaarden kunnen voldoen:
Door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) wordt ieder jaar de woonquote vastgesteld. Een inkomensafhankelijk percentage dat aangeeft wat u maximaal aan woonlasten kunt uitgeven. Hoe hoger het inkomen, hoe meer u kunt financieren. Dit is hoe het meestal werkt. Bent u zelfstandig ondernemer? Dan wordt u gevraagd zoveel mogelijk stukken aan te leveren om uw inkomen te onderbouwen. Denk bijvoorbeeld ook aan de jaaropgave van vóórdat u als zelfstandig ondernemer startte. Zo kunt u aantonen of uw inkomen gelijk of hoger is dan wanneer u nog in loondienst werkte. Uiteraard moet u ook jaarcijfers en inkomstenbelastingaangiften kunnen overleggen.
Stel, u wilt dit jaar een woning kopen. De geldverstrekker zal dan ook vragen om de gerealiseerde halfjaarcijfers en de prognose voor de rest van het jaar, opgesteld door een accountant of boekhouder. In het algemeen geldt: hoe meer stukken ter onderbouwing van het inkomen, des te beter uw inkomen kan worden vastgesteld.
Voorbeeld met welk inkomen er wordt gerekend
Pieter heeft tot en met 2017 in loondienst als marketingmanager gewerkt. Hij had een bruto jaarinkomen van € 55.000. In 2018 is hij voor zichzelf begonnen als freelance marketingmanager. Zijn winst in 2018 bedroeg € 45.000 (opstartjaar). In 2019 was zijn inkomen al € 75.000. Zijn halfjaarcijfers laten zien dat hij year to date € 60.000 aan winst heeft. Op basis van de getekende facturen zal hij dit jaar uitkomen op € 85.000. De kans is dan ook groot dat er met een inkomen van € 75.000 wordt gerekend.
Ook als u nog maar 1 jaar zelfstandig ondernemer bent, zijn er meer mogelijkheden dan u denkt. Vaak rekent de bank dan met een kleiner percentage van uw winst om een veiligheidsmarge in te bouwen.
Zodra uw inkomen is vastgesteld, kan vastgesteld worden wat de maximale koopprijs van uw nieuwe woning mag zijn. Een aankoopmakelaar is in deze hectische markt geen overbodige luxe. Mocht u er een in de arm nemen, dan komen er gemiddeld zo’n 6% kosten bovenop.
Rekenvoorbeeld eigen geld inbrengen
Koopt u een woning voor € 350.000 kosten koper? Dan bedraagt de benodigde investering € 371.000. In 2020 kunt u maximaal 100% van de marktwaarde financieren. Stel dat de marktwaarde hetzelfde is als de koopprijs, dan kunt u dus maximaal € 350.000 financieren. In dit voorbeeld zal er dus € 371.000 -/- € 350.000 = € 21.000 aan eigen geld moeten worden ingebracht.
Kortom: anno 2020 zijn er gelukkig meer mogelijkheden om ook als startende ondernemer in aanmerking te komen voor een hypotheek. Maak nu een vrijblijvende afspraak om uw persoonlijke situatie door te rekenen.
Naast de aankoopprijs van de woning, moet u rekenen op zo’n zes procent bijkomende kosten. U kunt anno 2019 namelijk 100% lenen van de waarde van uw woning, maar niet meer dan dat, zoals voorheen het geval was. Hierdoor zijn de kosten koper (k.k.) altijd voor eigen rekening en is het belangrijk dat u eigen vermogen heeft. De kosten koper zijn de kosten die u maakt om eigenaar van de woning te worden, zoals:
U betaalt de makelaar voor begeleiding bij de aankoop en/of verkoop van uw woning. Het bedrag dat u hieraan kwijt bent, verschilt per makelaar. De één vraagt een vast bedrag, de ander rekent met een percentage van de aankoopsom.
U betaalt voor het hypotheekadvies en het afsluiten van de hypotheek. Eventueel ook voor de bijbehorende verzekeringen. Na één of meer adviesgesprekken wordt het regelen van de hypotheek u volledig uit handen genomen.
Maak nu een vrijblijvende afspraak om uw persoonlijke situatie te bespreken en door te rekenen.
Biedt u onder voorbehoud van bouwkundige keuring, dan kunt u deze keuring op eigen kosten laten uitvoeren. De prijzen van zo’n keuring variëren van driehonderd tot vijfhonderd euro.
Een taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht om een hypotheek op een bestaande woning te krijgen. Zo weet de geldverstrekker wat uw huis waard is. Taxatiekosten verschillen per taxateur of makelaar. Het loont de moeite om te onderhandelen. Gemiddeld kost een taxatierapport zo’n vijfhonderd euro.
Het opstellen van de hypotheekakte en de overdrachtsakte wordt door de notaris gedaan. Dit is wettelijk verplicht, maar u mag in veel gevallen zelf de notaris uitkiezen. Zoek dus een notaris die past bij het budget dat u voor ogen heeft. Een bedrag rond achttienhonderd euro is gemiddeld.
Wanneer u een woning koopt, vraagt de verkopende partij meestal na ondertekening van de koopakte om een waarborgsom of bankgarantie. De waarborgsom is tien procent van de verkoopprijs.
Sluit u een lening met Nationale Hypotheek Garantie af? Dan betaalt u NHG eenmalig een borgtochtprovisie van 0,9% over de totale lening. Goed nieuws: dit is aftrekbaar van de belasting. Omdat u met NHG vaak ook een lagere rente betaalt, zijn deze kosten meestal snel terugverdiend.
In Nederland betaalt iedereen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een huis en over de rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. Bij een bestaande woning betaalt u twee procent van de aankoopwaarde aan belasting.
Bij De Kredieter adviseren we altijd om eerst een budget vast te stellen voordat u de zoektocht naar uw droomwoning begint. De uitgaven bepalen immers voor een deel uw maximale hypotheekbedrag, maar zo weet u ook wat u maximaal per maand wilt uitgeven. Houd daarbij ook rekening met de leuke dingen waar u graag geld aan uitgeeft, zoals uit eten gaan of reizen.
Direct aan de slag? Bekijk de documenten die u nodig heeft voor de aankoop van een woning of maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos gesprek om samen de mogelijkheden in kaart te brengen.
Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos gesprek om samen uw situatie te bekijken en de mogelijkheden in kaart te brengen.
Laten we er geen doekjes om winden, het oversluiten van een hypotheek kost altijd geld. Denk bijvoorbeeld aan notariskosten, advieskosten, bemiddelingskosten en taxatiekosten.
Wanneer uw rentevaste periode nog loopt, dient u ook rekening te houden met een boete (de boeterente). De hoogte van deze boete is afhankelijk van uw huidige rente, de looptijd van uw hypotheek en de gemiddelde rente voor de resterende periode.
Wij adviseren u altijd vooraf een berekening te maken om te bepalen of het oversluiten van uw hypotheek verstandig is. De Kredieter kan u daarbij helpen.
Ondanks dat het oversluiten van uw hypotheek gepaard gaat met oversluitkosten en een eventuele boete, kan het alsnog financieel aantrekkelijk zijn. Het is dus zaak dat u de kosten bij een andere geldverstrekker binnen aanzienlijke tijd kunt terugverdienen met lagere netto maandlasten.
Een rekenvoorbeeld:
Jan en Fleur hebben in 2014 een woning gekocht. Zij hebben destijds een hypotheek afgesloten van € 600.000 voor 10 jaar vast, tegen 3,8% rente per jaar. De rente staat anno 2019 een stuk lager en de waarde van hun woning is ook gestegen. Hierdoor komen zij in een gunstigere loan to value (schuldmarktwaarde) klasse.
De rente komt nu uit op 1,9% voor 20 jaar vast. De boete voor het oversluiten van hun hypotheek tijdens de rentevaste periode bedraagt circa € 44.000. De bijkomende kosten voor het oversluiten van de hypotheek (notaris-, taxatie- en afsluitkosten) zijn afgerond zo’n € 5.000.
Dit komt erop neer dat de terugverdientijd van de boete en kosten circa 60 maanden bedraagt. Indien Jan en Fleur besluiten om niet te verhuizen (omdat dan boetevrij verkocht mag worden), is het dus zeker interessant om nu gebruik te maken van de lagere rente.
Tip! U kan de boete, mits u in de hoogste belastingschijf valt qua salaris, in 2019 fiscaal aftrekken tegen 49%. Volgend jaar is dat slechts 46%. Reden te meer om dit jaar nog te checken of het oversluiten van uw hypotheek financieel aantrekkelijk is.
Wanneer u in een lagere belastingschijf valt, kunt u de boeterente alsnog van het belastbaar inkomen aftrekken, maar zal dit een kleiner percentage bedragen.
Houd er rekening mee dat het oversluiten van een spaarhypotheek regelmatig minder gunstig uitpakt, gezien de verzekeringspremie of inleg in dit geval vaak hoger uitvalt. Ook is het goed om te weten dat u een aflossingsvrije hypotheek niet altijd ongewijzigd kan meenemen. Een aflossingsvrije hypotheek mag bij veel geldverstrekkers tegenwoordig niet hoger zijn dan 50% van de marktwaarde van uw woning. Onze specialisten kunnen u hierin altijd adviseren.
Wilt u weten of het oversluiten van uw hypotheek voor u financieel aantrekkelijk of verstandig is? Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos gesprek.
Er bestaan verschillende soorten erfpacht, zoals voortdurende erfpachten eeuwigdurende erfpacht. Bij voortdurende erfpacht wordt de hoogte van de erfpachtcanon na circa 50 tot 75 steeds opnieuw vastgesteld op basis van de waarde van de grond. U snapt, in Amsterdam kan dit nadelig uitpakken zodat uw woonkosten stijgen. De kans dat de grondwaarde stijgt is groot, waardoor ook de erfpachtcanon meestijgt.
Gelukkig kunt u in Amsterdam overstappen naar eeuwigdurende erfpacht: hierbij heeft de marktwaarde voor een langere geen invloed op de kosten van uw woning. De kosten worden hierbij één keer vastgesteld en u sluit dit bedrag voor altijd af. Zo heeft u meer zekerheid over de kosten. U kan een overstap bij de gemeente aanvragen, maar dan rest nog de vraag:
· Blijft u jaarlijks betalen?
· Of koopt u de erfpacht voor altijd af?
Niets doen is wat de Kredieter betreft geen optie. Overstappen wordt namelijk vanaf 2020 aanzienlijk duurder. Als u vóór 2020 een aanvraag doet, krijgt u 10% korting op de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Daarnaast wordt de afkoopsom bepaald aan de hand van de WOZ-waarde van 2014 óf 2015: er wordt gerekend met de laagste waarde. Aangezien de WOZ-waarden de afgelopen jaren sterk zijn gestegen, gaat het hier dus ook om een forse korting.
Kiest u voor een jaarlijks canon? Dan ligt canonbedrag voor altijd vast, maar wordt het bedrag nog wel jaarlijks aangepast aan de inflatie.
Erfpacht voor altijd afkopen kan interessant zijn als de grond waarop uw woning staat flink in waarde kan stijgen. Bijvoorbeeld wanneer u in een opkomende, Amsterdamse buurt woont. Wilt u voorkomen dat uw woonlasten in de toekomst stijgen? Dan koopt u de eeuwigdurende erfpacht af. Zo voorkomt u eventueel kostenverhogende, tussentijdse contractherzieningen en profiteert u er zelf van wanneer de grond meer waard wordt. U koopt dus in principe financiële zekerheid af.
Bij het afkopen van eeuwigdurende erfpacht betaalt u de canon in één keer vooruit. Dit kan direct bij de koop van de woning, maar is ook later (tussentijdse afkoop) mogelijk. De hoogte van de afkoopsom hangt af van het moment waarop u de canon afkoopt. Goed om te weten: ook bij afkoop bent u officieel geen eigenaar van de grond en dient u zich te houden aan de afspraken die u heeft gemaakt met de grondeigenaar.
Wilt u overstappen van voortdurende erfpacht naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel en betaalt u voor uw huidige tijdvak jaarlijks canon? Dan heeft u ook de keuze om in één keer zowel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht af te kopen.
· Financiële zekerheid
· Geen tussentijdse contractherzieningen meer die kosten kunnen verhogen
· Eenvoudiger om een hypotheek te krijgen op een huis met eigen grond
· Het huis is eventueel makkelijker te verkopen
Via Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) kunt u een MVA Erfpacht Analyse laten opmaken.De Erfpacht Analyse verkent op basis van solide waarderingsmethodes en financiële aannames diverse toekomstscenario’s. Het geeft inzicht in welke scenario’s er zijn met betrekking tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.
De Kredieter heeft veel ervaring met erfpacht. Als één van de grotere intermediairs in Amsterdam lopen wij dagelijks tegen hypotheken aan waarbij er sprake is van een erfpachtsituatie. Uiteraard kunt u voor deze huizen en appartementen ook een hypotheek afsluiten, maar hierbij is een goede erfpachtkennis van essentieel belang.
Ook het financieren van de afkoopsom van de eeuwigdurende erfpacht is een ingewikkeld vraagstuk waar wij u graag bij van dienst zijn.
Kunt u wel wat advies gebruiken bij de beslissing of u de canon wilt afkopen of wilt u direct stappen zetten om eeuwigdurende erfpacht af te kopen? Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos gesprek om samen de mogelijkheden in kaart te brengen.
Voor de juiste begeleiding kunt u aankloppen bij Erik Heck, financieel adviseur bij de Kredieter. Na een aantal jaar bij Nationale Nederlanden gewerkt te hebben als hypotheekadviseur, zakelijk inkomensspecialist (ondernemers) en accountmanager, koos Erik voor de wereld van onafhankelijk hypotheekadvies. Naast ondernemers adviseren, is commercieel vastgoed zijn specialisme. Dit houdt in dat hij particulieren dagelijks helpt met het vinden van de juiste financiering voor hun beleggingsproject.
‘’Er komt best veel kijken bij het financieren’’, vertelt hij. ‘’Binnen vier weken heb je vaak een akkoord van de bank nodig om alles rond te krijgen. Dat is soms best een uitdaging. Een taxatierapport voor commercieel vastgoed laat namelijk vaak 3 tot 4 weken op zich wachten. Aan mij de taak om de banken te overtuigen dat de persoon of het bedrijf in kwestie een akkoord voor de financiering moet krijgen binnen de gestelde termijnen.’’
“We kunnen tien partijen adviseren die een commercieel-vastgoed-propositie hebben. Elke partij hanteert weer andere voorwaarden.” Deze lopen sterk uiteen. Maar, er zijn ook een aantal vaste eisen die bij de financiering van een beleggingsproject om de hoek komen kijken. ‘’Houd er rekening mee dat u eigen vermogen moet inbrengen. Naast de kosten koper is dit zo’n vijftien tot vijfendertig procent van de marktwaarde in verhuurde staat van het pand. De rest kunt u lenen bij een hypotheekverstrekker.’’ Daarnaast lopen de aflossingseisen sterk uiteen. Denk aan een combinatie van: vijftig procent marktwaarde aflossingsvrij en de rest lineair in tien jaar, of een gehele annuïtaire aflossing in dertig jaar, of een gehele lineaire aflossing in twintig jaar. “Ik neem relaties mee door alle scenario’s van de banken om tot de beste financiering en het beste rendement te komen.”
Wat mensen nog wel eens vergeten, is dat eigen vermogen ook in stenen kan zitten, zoals een eigen koopwoning. ‘’Als u een koopwoning heeft met overwaarde, kunt u dit bedrag inbrengen als eigen vermogen.’’ Indien de waarde van de eigen woning en het inkomen dit toelaten, kunnen we de eigen hypotheek verhogen om de overwaarde liquide te maken. Soms kan dit geheel aflossingsvrij tegen een lage rente. Dit vermogen kunt u dan gebruiken voor aankoop van een investeringspand waar een zeer aantrekkelijk rendement uit komt.
Daarnaast is er nog de ingewikkelde term ‘debt service coverage ratio’. Dit zijn de huurinkomsten gedeeld door de lasten van de financiering in het eerste jaar. Banken hanteren een ratio van 1.25. ‘’Om het financieren gezond te houden.’’
Om bovengenoemde zaken helder in beeld te krijgen en te onderzoeken of u in aanmerking komt voor een financiering, kunt u een afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek bij de Kredieter. Daarna breekt een spannende tijd aan; het is tijd voor het bod! Als u de gelukkige bent die zich de nieuwe pandeigenaar mag noemen, komt Erik weer in beeld. Samen met zijn collega’s zal hij het verdere proces verzorgen.
‘’Ik ga direct op zoek naar een constructie die bij uw situatie past,’’, zegt Erik. ‘’Omdat we nauw contact hebben met de hypotheekverstrekkers zal dit niet veel tijd kosten. Soms komen we uit bij partijen waar de meeste particulieren nog nooit van gehoord hebben. Dat is dan de beste optie. En dat willen we u natuurlijk kunnen bieden.’’
Bent u op zoek naar een passende vastgoedhypotheek? Maak nu een vrijblijvende afspraak om uw persoonlijke situatie te bespreken en door te rekenen.
Anne-Fleur zit al een tijd in het wereldje. Voorheen werkte ze bij de Rabobank als financieel adviseur en vertegenwoordiger voor intermediairs en projectontwikkelaars. Bij de Kredieter bekijkt ze de zaken vanuit een heel ander oogpunt; die van intermediair in plaats van geldverstrekker.
Dit houdt in dat ze dagelijks mensen begeleidt in het proces van een woning kopen tot een geschikte hypotheek is gevonden die bij hen past. Het leukste van haar werk? Het idee dat ze duidelijkheid kan bieden in het soms complexe proces.
‘’Moeilijke materie makkelijk uit kunnen leggen is belangrijk’’, zegt ze. ‘’Mijn doel is eigenlijk dat wanneer een geïnteresseerd stel naar buiten loopt, ze het gevoel hebben dat ze alles begrijpen. Dat ze een helder idee hebben van wat ze te wachten staat.’’
Het is namelijk niet niks, een nieuwbouwwoning financieren. U ondertekent soms al het koopcontract voordat de eerste paal is geslagen. Het kan jaren duren voordat u de sleutel krijgt. Hoe kan u het beste te werk gaan bij de aankoop van nieuwbouw?
‘’Mijn eerste tip is om direct de financiële mogelijkheden in kaart te brengen’’, zegt Anne-Fleur. ‘’Ga een vrijblijvend gesprek aan met een onafhankelijke hypotheekadviseur, zoals de Kredieter. Wij kunnen in beeld brengen wat uw financiële mogelijkheden zijn. Niet alleen als de woning klaar is, maar nu al.’’
Ook belangrijk: vergeet de dubbele woonlasten niet als u een nieuwbouwwoning wilt kopen. ‘’Bij nieuwbouw is dit essentieel. U moet immers nog een tijdje wachten op de woning. Het is niet zoals bij bestaande bouw dat u de sleutel krijgt, de huur kan opzeggen en bij wijze van spreken morgen in het nieuwe huis trekt. Nee, de kans is groot dat u een tijd lang dubbele woonlasten hebt.’’
In de voorbeeldberekening die Anne-Fleur maakt na het vrijblijvende gesprek, houdt ze daarom ook rekening met zaken als huurlasten en spaargeld. ‘’Als het nog een tijd duurt voordat de nieuwbouwwoning beschikbaar is, kan het zijn dat er dankzij de dubbele woonlasten te weinig spaargeld is. Het is belangrijk om dit mee te nemen in de schatting.’’
Als u een idee heeft wat u kan lenen en met welke kosten u rekening moet houden, kan de pret beginnen. Het is tijd om u in te schrijven voor uw nieuwbouwwoning. ‘’Houd zoveel mogelijk projectsites in de gaten. Als u een woning tegenkomt die u bevalt en bij uw financiële plaatje past, schrijf u dan snel in.’’
In de meeste gevallen heeft u twee maanden de tijd om de financiering te regelen. Gedurende deze periode gaat Anne-Fleur samen met u op zoek naar een hypotheek die bij u past én die u begrijpt. ‘’Dat vinden we ook erg belangrijk. Niet alleen een hypotheek die voordelig is, maar ook eentje met goede voorwaarden die van a tot z begrijpt. U krijgt dat stukje persoonlijke aandacht dat nodig is.’’
Wilt u een nieuwbouwwoning kopen? Maak nu vrijblijvend een afspraak om uw persoonlijke situatie te bespreken en door te rekenen.
Functieomschrijving en werkzaamheden
De Kredieter is per direct op zoek naar een nieuwe collega om ons backofficeteam te komen versterken. Als commercieel binnendienst medewerker ben je de spil van het kantoor. Je bent verantwoordelijk voor het efficiënt en soepel laten verlopen van hypotheekaanvragen en bijbehorende zaken. Je bent de rechterhand van de hypotheekadviseurs. Tegelijkertijd vervul je een belangrijke rol in de contacten met cliënten, geldverstrekkers, notarissen en makelaars. Professionaliteit en klantvriendelijkheid zijn daarom onmisbaar.
Als commercieel binnendienst medewerker voer je de volgende werkzaamheden uit:
De Kredieter is een onafhankelijk hypotheekadvieskantoor in het WTC in Amsterdam-Zuid. Ons team bestaat uit 6 ervaren hypotheekadviseurs en 3 binnendienstmedewerkers. Zij zorgen ervoor dat het hypotheekproces en de administratieve afhandeling snel, soepel en foutloos verloopt.
Wil jij ons team komen versterken? Stuur dan een korte motivatie en je cv naar Martin van de Biezen via vdbiezen@kredieter.nl.
