Afgelopen jaar is er op de woningmarkt, wat betreft de wet- en regelgeving, en in de financiële wereld in het algemeen genoeg gebeurt dat flink van invloed is op uw hypotheek in 2024. We schreven eerder al een artikel over de belangrijkste veranderingen, waarin we onder andere ingaan op wijzingen wat betreft:
Maar los van deze concrete veranderingen, doen onze financieel adviseurs nog twee voorspellingen die in 2024 een grote impact zullen hebben op de woningmarkt en wellicht ook uw persoonlijke situatie.
Door de hoge inflatie bleef de Europese Centrale Bank (ECB) de rente maar verhogen, waardoor ook de variabele hypotheekrente het afgelopen jaar flink is gestegen. Bij De Kredieter verwachten we dat dit proces in 2024 zal gaan stabiliseren. Het lijkt erop dat de ECB de rentes in 2024 gaat verlagen of zelfs een rentepauze gaat inlassen. Hierdoor zullen de rentetarieven van variabele hypotheken gelijk blijven of dalen, en die van hypotheekleningen met een lange rentevaste periode mogelijk ook.
Om het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten, heeft de overheid tal van nieuwe maatregelen doorgevoerd. En die zijn niet in het voordeel van de vastgoedinvesteerder, want deze maatregelen zorgen voor minder inkomsten en meer uitgaven:
Sommige verhuurders houden door deze maatregelen niks meer aan hun vastgoedinvestering over. De verwachting is dan ook dat veel vastgoedbeleggers hun woning of pand in 2024 zullen verkopen. Heeft u een woning in de verhuur of bent u van plan te gaan vastgoedinvesteren? Dan is het van belang uw situatie goed door te (laten) rekenen.
In lijn met de regelgeving omtrent verduurzaming in de verhuursector, wordt ook het kopen van een duurzame woning vanaf 2024 beloond. En flink ook: voor woningen met het hoogste energielabel (A++++ met energieprestatiegarantie van ten minste tien jaar) kan tot maar liefst een halve ton extra worden geleend! En wie een nieuwe woning wil verduurzamen, kan voor de verbouwing ook extra geld lospeuteren. Wie in 2024 een nieuwe woning gaat kopen, kan daar zijn of haar voordeel mee doen. Lees er meer over in ons artikel over meer lenen voor woningen met een hoog energielabel.
De Kredieter kan u als onafhankelijk hypotheekadvieskantoor uitstekend helpen deze continu veranderende markt te navigeren. Heeft u grootse plannen voor 2024, maar duizelt het u een beetje? Of heeft u simpelweg niet de kennis, tijd of zin om alles zelf te regelen? Dan zijn wij een uitstekende partij om u het hele proces uit handen te nemen.
U leest uitgebreid over onze dienstverlening in ons artikel over wat De Kredieter als onafhankelijk hypotheekadviseur voor u doet.
Maak gerust een afspraak met een van onze financieel adviseurs voor een kosteloos en vrijblijvend eerste gesprek. In dit gesprek komt u al een hoop te weten, bijvoorbeeld over uw maximale hypotheek en het hypotheekaanvraagproces. Ook kunt u ons het hemd van het lijf vragen over zaken als de woningmarkt, variabel inkomen, verschillen tussen geldverstrekkers, of mogelijkheden met eigen geld.
We zien u graag bij ons op kantoor. Voor nu: de beste wensen voor 2024!
