Er verandert momenteel veel op hypothekengebied. De hypotheekexperts van de Kredieter houden je graag op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en mogelijkheden.
Wat kan ik aan hypotheek krijgen? Dat is bij De Kredieter nog altijd de meest gestelde vraag. Maar om dat te berekenen moeten onze financieel adviseurs niet alleen naar uw inkomen kijken, maar ook naar uw leeftijd! Tien jaar voordat u de AOW-leeftijd bereikt (nu: als u 57 jaar of ouder bent) gaan geldverstrekkers namelijk rekening houden met uw pensioeninkomen. En dat pakt wat betreft de leencapaciteit vaak ongunstig uit. Gelukkig leveren sommige geldverstrekkers maatwerk. Wat is er mogelijk als u als 57-plusser een hypotheek wilt afsluiten?
We waren nogal verwend met de lage rentestanden de afgelopen jaren. Maar daar kwam in 2022 verandering in. Vorig jaar schoot de hypotheekrente ineens omhoog – in een tempo dat vrijwel niemand had zien aankomen. Dus is nu de vraag: wat gaat er in de rest van 2023 gebeuren met de hypotheekrente? En wat betekent dat voor huizenkopers?
De afgelopen maanden is er een hoop onrust in de verhuurwereld. De plannen van Minister de Jonge hebben immers ingrijpende gevolgen voor mensen met een tweede woning. Niet alleen veranderen de regels omtrent verhuur, ook het box 3-stelsel gaat op de schop. Bij De Kredieter merken we dat woningverhuurders vaak niet goed weten hoeveel belasting ze straks over een tweede woning gaan betalen. In dit artikel lichten we de wijzigingen in het box 3-stelsel met een simpele voorbeeldberekening voor u door.
Nieuwe woning op het oog? Een overbruggingskrediet (OBK) geeft u de beschikking over de opbrengst van uw huidige woning nog voordat u die verkocht heeft. Zo’n overbruggingshypotheek, zoals het ook wel wordt genoemd, biedt doorstromers interessante financiële mogelijkheden, maar komt ook met voorwaarden en risico’s. De Kredieter zet ze op een rijtje.
Een woning kopen gaat gepaard met spannende financiële beslissingen en grote verantwoordelijkheden. Dubbel zoveel zelfs als u een doorstromer bent. Als doorstromer koopt u een nieuwe woning én verkoopt u uw eigen woning – twee trajecten die in een ideale wereld ook nog perfect op elkaar aansluiten.
Om uw maximale hypotheek te berekenen, wil een geldverstrekker graag weten wat u precies verdient. Maar uw inkomen bestaat ongetwijfeld uit meerdere componenten. Welk inkomen telt mee voor uw hypotheek? En hoe zit het met een variabel inkomen?
De meeste woningen in Nederland staan op eigen grond. Maar in sommige gemeenten, zoals Amsterdam, kunt u een woning met erfpachtrecht kopen. U wordt dan eigenaar van de woning, maar niet van de grond. Hoe zit dat precies? En wat voor invloed heeft erfpacht op uw hypotheek?
Of u nustarterofdoorstromerbent, u kunt niet met zelfvertrouwen de woningmarkt op zonder een goed beeld van hoeveel u kunt lenen. Elke serieuze huizenzoektocht begint daarom met het berekenen van uw maximale hypotheek. Wat kunt u aan hypotheek krijgen en wat gaat u dat maandelijks kosten? Veel potentiële kopers proberen met online rekentools zelf de antwoorden op die vragen te vinden. Het is in veel gevallen echter verstandiger hiervoor bij een hypotheekadviseur aan te kloppen.
Een hypotheekadviseur inschakelen: dat klinkt heel verstandig, maar weet u eigenlijk wat dat precies inhoudt? Kort samengevat: als onafhankelijk hypotheekadvieskantoor neemt De Kredieter u al het ‘gedoe’ rondom het kopen van een woning (of het oversluiten van een hypotheek) uit handen. Hierdoor verloopt het hypotheektraject soepel en stressvrij en bent u zeker van de juiste hypotheek voor u. We zetten graag op een rijtje hoe dat er in de praktijk uit ziet.
