ZZP

Als ZZP'er kun je in veel gevallen een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten, ook als je nog maar één jaar voor jezelf werkt. Het idee dat je als ondernemer automatisch buiten de boot valt bij NHG klopt al lang niet meer. Steeds meer geldverstrekkers bieden NHG-hypotheken aan voor zelfstandigen, al gelden er specifieke voorwaarden voor de inkomensbeoordeling en de documenten die je moet aanleveren. Wat is NHG en waarom is het interessant voor ZZP'ers? NHG, de Nationale Hypotheek Garantie,…

Als zelfstandige kun je prima een hypotheek krijgen, maar de aanbieder die je kiest maakt een veel groter verschil dan de meeste mensen verwachten. Banken berekenen jouw inkomen op uiteenlopende manieren, waardoor je bij de ene bank tienduizenden euro's meer kunt lenen dan bij de andere, op basis van exact dezelfde jaarcijfers. Vergelijken is voor ZZP'ers daarom geen luxe maar een noodzaak. Waarom maakt vergelijken als ZZP'er zoveel meer uit dan als werknemer? Stel dat je drie jaar actief bent…

Als ZZP'er die een woning wil kopen, heb je in bijna alle gevallen een particuliere hypotheek nodig, geen zakelijke. Het verschil zit hem niet in wie jij bent, maar in wat je koopt: een huis om in te wonen valt altijd onder een particuliere hypotheek. De verwarring is begrijpelijk, want als ondernemer voelt het logisch om via je bedrijf te financieren. Dat werkt anders dan je misschien denkt, en de keuze heeft directe gevolgen voor je rente, je belastingvoordeel en…

Als ZZP'er kun je zelf een eerste schatting maken van je hypotheekmaandlasten, maar de berekening werkt fundamenteel anders dan voor iemand in loondienst. Een bank kijkt niet naar je huidige uurtarief of je omzet van dit kwartaal, maar naar het gemiddelde van je nettowinst over de afgelopen drie jaar. Dat gemiddelde, het toetsinkomen, bepaalt hoeveel je kunt lenen en dus hoe hoog je maandlasten uitvallen. Hoe dat precies werkt en waar de valkuilen zitten, lees je hieronder. Wat telt een…

Als ZZP'er heb je voor een hypotheek minimaal 3 tot 6 procent van de koopprijs aan eigen geld nodig voor de bijkomende aankoopkosten. Je hypotheek financiert maximaal 100 procent van de koopprijs zelf, maar de kosten koper, de bijkomende kosten bovenop de koopprijs, betaal je altijd uit eigen middelen. Als zelfstandige heb je ook te maken met hogere advieskosten dan iemand in loondienst, plus een extra document dat geld kost. Het loont om dit vroeg in je zoektocht goed door…

Een Inkomensverklaring Ondernemer is een officieel document dat je inkomen als zelfstandige of ondernemer op een gestandaardiseerde manier inzichtelijk maakt voor een geldverstrekker. Banken kunnen niet zomaar een salarisstrook van je vragen, dus gebruiken ze dit document om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Zonder zo'n verklaring kom je bij veel banken simpelweg niet verder in het hypotheektraject. Wat staat er precies in een Inkomensverklaring Ondernemer? De verklaring wordt opgesteld door een erkend bureau, op basis van jouw officiële jaarcijfers…

Als zzp'er kun je gewoon een hypotheek krijgen in Nederland, maar de manier waarop een bank jouw inkomen beoordeelt verschilt wezenlijk van de aanpak bij iemand in loondienst. Dat verschil heeft directe gevolgen voor hoeveel je kunt lenen, bij welke bank je het beste terecht kunt en welke documenten je moet aanleveren. Wie dat begrijpt, heeft een duidelijk voordeel in het aankoopproces. Hoe berekent een bank jouw inkomen als zzp'er? Bij iemand in loondienst is de inkomensbeoordeling eenvoudig: een bank…

Als startende ZZP'er een hypotheek aanvragen is zeker mogelijk, ook als je nog geen drie jaar eigen cijfers hebt. Steeds meer banken kijken verder dan de traditionele driejaarsnorm en beoordelen je aanvraag op basis van wat er wél aanwezig is: jouw meest recente jaarcijfers, je opdrachtenportefeuille en de sector waarin je werkt. Dat betekent dat je eerder kunt beginnen dan je misschien verwacht, maar dat de voorbereiding wel meer aandacht vraagt dan bij een loondienstaanvraag. Wanneer kun je als ZZP'er…

Als ZZP'er kun je gewoon een hypotheek krijgen in Nederland, maar de voorwaarden wijken af van die voor mensen in loondienst. Banken kijken niet naar je maandsalaris, maar naar je gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar. Daarvoor gelden aanvullende documentatie-eisen en zijn er aanzienlijke verschillen tussen geldverstrekkers in hoe ze jouw inkomen beoordelen. Die verschillen kunnen tienduizenden euro's schelen in wat je maximaal kunt lenen. Hoe berekent een bank jouw inkomen als ZZP'er? Stel: je hebt drie jaar gewerkt…