Er verandert momenteel veel op hypothekengebied. De hypotheekexperts van de Kredieter houden je graag op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en mogelijkheden.
Een Inkomensverklaring Ondernemer is een officieel document dat je inkomen als zelfstandige of ondernemer op een gestandaardiseerde manier inzichtelijk maakt voor een geldverstrekker. Banken kunnen niet zomaar een salarisstrook van je vragen, dus gebruiken ze dit document om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Zonder zo'n verklaring kom je bij veel banken simpelweg niet verder in het hypotheektraject. Wat staat er precies in een Inkomensverklaring Ondernemer? De verklaring wordt opgesteld door een erkend bureau, op basis van jouw officiële jaarcijfers…
Als zzp'er kun je gewoon een hypotheek krijgen in Nederland, maar de manier waarop een bank jouw inkomen beoordeelt verschilt wezenlijk van de aanpak bij iemand in loondienst. Dat verschil heeft directe gevolgen voor hoeveel je kunt lenen, bij welke bank je het beste terecht kunt en welke documenten je moet aanleveren. Wie dat begrijpt, heeft een duidelijk voordeel in het aankoopproces. Hoe berekent een bank jouw inkomen als zzp'er? Bij iemand in loondienst is de inkomensbeoordeling eenvoudig: een bank…
Als startende ZZP'er een hypotheek aanvragen is zeker mogelijk, ook als je nog geen drie jaar eigen cijfers hebt. Steeds meer banken kijken verder dan de traditionele driejaarsnorm en beoordelen je aanvraag op basis van wat er wél aanwezig is: jouw meest recente jaarcijfers, je opdrachtenportefeuille en de sector waarin je werkt. Dat betekent dat je eerder kunt beginnen dan je misschien verwacht, maar dat de voorbereiding wel meer aandacht vraagt dan bij een loondienstaanvraag. Wanneer kun je als ZZP'er…
Als ZZP'er kun je gewoon een hypotheek krijgen in Nederland, maar de voorwaarden wijken af van die voor mensen in loondienst. Banken kijken niet naar je maandsalaris, maar naar je gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar. Daarvoor gelden aanvullende documentatie-eisen en zijn er aanzienlijke verschillen tussen geldverstrekkers in hoe ze jouw inkomen beoordelen. Die verschillen kunnen tienduizenden euro's schelen in wat je maximaal kunt lenen. Hoe berekent een bank jouw inkomen als ZZP'er? Stel: je hebt drie jaar gewerkt…
Meer geldverstrekkers dan je denkt accepteren ZZP'ers: inmiddels laten ongeveer twee derde van alle geldverstrekkers in Nederland ZZP'ers toe die al minimaal één jaar zelfstandig werken, zeker als de hypotheek binnen de NHG-grens van 470.000 euro valt. Maar welke bank je kiest, maakt een enorm verschil. Door de manier waarop geldverstrekkers jouw inkomen berekenen, kan de maximale hypotheek bij de ene bank tienduizenden euro's hoger uitvallen dan bij een andere, terwijl de cijfers exact hetzelfde zijn. Welke banken accepteren ZZP'ers…
Als ZZP'er heb je voor een hypotheek meer documenten nodig dan iemand in loondienst: de bank wil jouw inkomen beoordelen op basis van je bedrijfsresultaten, niet op een loonstrookje. In de praktijk gaat het om jaarrekeningen, belastingaangiften en een speciale inkomensverklaring van een erkend bureau. Het goede nieuws is dat je dit allemaal kunt regelen, als je weet wat er verwacht wordt en op tijd begint. Welke basisdocumenten vraagt elke geldverstrekker? Ongeacht of je in loondienst bent of ZZP'er, elke…
Er is niet één bank die voor elke ZZP'er de beste hypotheek biedt. Banken berekenen het inkomen van zelfstandigen namelijk allemaal net iets anders, en dat verschil kan voor dezelfde ondernemer oplopen tot tienduizenden euro's in maximale leencapaciteit. Welke bank het beste bij jou past, hangt af van hoe lang je al zelfstandig werkt, hoe jouw winstlijn eruitziet en of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie. Hoe berekent een bank jouw inkomen als ZZP'er? Stel, je verdient als…
Als ZZP'er kun je in Nederland een hypotheek krijgen, maar de manier waarop banken je maximale leenbedrag berekenen, verschilt sterk van hoe dat bij iemand in loondienst gaat. Het gaat niet om je omzet, maar om je nettowinst, en die beoordelen banken elk op hun eigen manier. Dat verschil kan je tienduizenden euro's schelen, afhankelijk van de geldverstrekker die je kiest. Hoe berekent een bank jouw inkomen als zzp’er? Banken kijken niet naar wat je dit jaar verdient, maar naar…
