Er verandert momenteel veel op hypothekengebied. De hypotheekexperts van de Kredieter houden je graag op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en mogelijkheden.
De meeste banken vragen minimaal drie jaar aan jaarrekeningen voordat ze je inkomen als zzp'er meenemen in de hypotheekberekening, maar steeds meer geldverstrekkers accepteren ook aanvragen na één jaar zelfstandig ondernemen. Of dat voor jou werkt, hangt af van je inkomen, de hoogte van de hypotheek en welke bank je benadert. Waarom hanteren banken een minimale periode voor zzp-hypotheken? Een bank wil weten of je inkomen stabiel genoeg is om de hypotheeklasten structureel te kunnen dragen. Bij een werknemer is…
Je kunt als beginnende ZZP'er soms al na één jaar zelfstandig werken een hypotheek afsluiten, ook al is drie jaar de meest gangbare eis. Een groeiend aantal geldverstrekkers kijkt inmiddels verder dan het klassieke vereiste van drie volledige boekjaren, zeker als je hypotheek binnen de NHG-grens van 470.000 euro valt. Of het voor jou haalbaar is, hangt sterk af van welke bank je benadert en hoe jouw inkomenssituatie eruitziet. Wat veranderde er voor ZZP'ers met maar één jaar aan cijfers?…
Als ZZP'er met wisselend inkomen past de annuïteitenhypotheek voor de meeste mensen het beste: je maandlasten zijn voorspelbaar en stabiel, ook als je inkomen dat niet is. Maar de keuze hangt af van meer dan alleen de hypotheekvorm. Hoe je bank jouw inkomen berekent, welke vaste periode je kiest en of je extra kunt aflossen zijn minstens zo bepalend voor wat er elke maand van je rekening gaat. Wat maakt een hypotheekvorm geschikt voor een ondernemer met wisselend inkomen? De…
Als ZZP'er betaal je gemiddeld meer voor een hypotheektraject dan iemand in loondienst, maar je hebt meer grip op die kosten dan je misschien denkt. Door slimme keuzes te maken in welke bank je benadert, hoe je inkomen wordt berekend en welke kosten je wel of niet aftrekbaar zijn, kun je duizenden euro's schelen. Hieronder lees je precies waar de besparingen zitten. Waarom zijn hypotheekkosten als ZZP'er vaak hoger? In de praktijk blijkt dat ZZP'ers niet meer hypotheekrente betalen dan…
Als ZZP'er kun je in principe een hypotheek krijgen voor een woning waar je ook je bedrijf runt, maar het hangt sterk af van hoe de woning is bestemd en in hoeverre het om een woonpand of een bedrijfspand gaat. Een gewone koopwoning die je ook als werkadres gebruikt is voor de meeste banken geen enkel probleem. Een pand met een officiële bedrijfsbestemming of een flinke commerciële component is een ander verhaal, en daar haken standaardhypotheken al snel af. Wat…
Als ZZP'er kun je een hypotheek aanvragen op basis van een prognose, ook als je nog geen drie jaar aan jaarcijfers hebt. Dat opent deuren voor ondernemers die net zijn gestart of waarvan het meest recente jaar nog niet is afgerond. Hoeveel je kunt lenen, hangt sterk af van welke bank je kiest en hoe die de prognose beoordeelt. Wanneer gebruik je een prognose voor je hypotheekaanvraag? Normaal gesproken berekenen banken je toetsinkomen (het inkomen waarmee ze je maximale hypotheek…
Voor ZZP'ers die in 2026 een hypotheek willen afsluiten, verandert er het nodige, maar het nieuws is overwegend positief. De NHG-grens stijgt, de leennormen worden iets genuanceerder berekend en steeds meer banken accepteren ondernemers al na één jaar zelfstandig werken. Of je nu voor het eerst koopt of doorstroomt, het loont om te weten welke spelregels dit jaar gelden. Hoe veranderen de leennormen voor ondernemers in 2026? Wat de meeste ondernemers merken is dat hun maximale hypotheek iets kan afwijken…
De meest gemaakte fout bij een ZZP-hypotheekaanvraag is niet te weinig verdienen, maar te weinig voorbereiden. Veel zelfstandigen gaan naar een bank met de verwachting dat hun inkomen vanzelf spreekt, en stuiten dan op vragen over documenten die ze niet paraat hebben, of op een inkomensberekening die heel anders uitpakt dan verwacht. Wie de meest voorkomende valkuilen kent, staat al een stuk sterker. Waarom onderschatten ZZP'ers hoe banken hun inkomen berekenen? De meeste zelfstandigen denken dat de bank kijkt naar…
Als ZZP'er kun je gewoon een hypotheek krijgen, maar de manier waarop banken jouw inkomen beoordelen verschilt sterk van hoe ze dat doen bij mensen in loondienst. Je kansen vergroten begint met begrijpen hoe die beoordeling werkt en welke keuzes je daarin hebt. Want met dezelfde jaarcijfers kan de ene bank je aanzienlijk meer lenen dan de andere. Hoe berekent een bank jouw inkomen als ZZP'er? Banken kijken niet naar je omzet, maar naar je winst uit onderneming. Die winst…
